ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки

Дегтяревского сельского поселения  Суражского района Брянской области

Дата и время проведения публичных слушаний :  24 января 2012 года в 12-00.

Место проведения: с. Дегтяревка,   Дом культуры

Тема публичных слушаний: проект правил землепользования и застройки  Дегтяревского сельского поселения

Основание проведения публичных слушаний : Решение Дегтяревского сельского Совета народных депутатов  № 80 от  24 ноября 2011 года  «О проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки  Дегтяревского сельского поселения»

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний : 11 человека, среди них представители :

Дегтяревской сельской администрации : Полозов Иван Павлович ,Павлюченко Елена Ивановна, Барсукова Олеся Петровна ,  Семенцова Лидия Егоровна.

Отдела строительства , архитектуры, транспорта и связи администрации Суражского района: Носкина Светлана Ивановна.

Председатель публичных слушаний : Павлючеко Елена Ивановна .

Секретарь: Носкина Светлана Ивановна

На слушаниях внесено замечаний и предложений:

- всего 10

- в том числе принято 10

№ п. п.	Замечания и предложения	Заявитель	Меры по устранению замечаний или мотивы отклонения
1	В Правилах отразить порядок землепользования  для зон  природного ландшафта .	Павлюченко Елена Ивановна  , специа-лист администра-ции Дегтяревского сельского поселе-ния , житель  с. Дегтяревка	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
2	В Правилах пояснить что , до разграничения государственной собственности на землю или принятия соответствующего Федерального закона распоряжение земельными участками на территории Дегтяревского сельского поселения производится органами местного самоупра-ления Суражского муниципального района .	Полозов Иван Павлович – глава администрации  Дегтяревского сельского поселе-ния , житель  д. Вьюково	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
3	В Правилах пояснить , что отдельные полномочия по решению вопросов местного значения сельского поселения в области градостроительства и земельных отношений по соглашению между сельским поселением и муниципальным районом могут быть переданы органам местного самоуправления Суражского муниципального района».	Полозов Иван Павлович – глава администрации  Дегтяревского сельского поселе-ния , житель  д. Вьюково	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
4	В статье 41 в пункте 1 слова  «в форме постановления» исключить , так как решение главой поселение принимается в форме решения.	Полозов Иван Павлович – глава администрации  Дегтяревского сельского поселе-ния , житель  д. Вьюково	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
5	Дополнить  статью 2 пунктом  следующего содержания: « Для всех населенных пунктов ( кроме п. Мельников) с населением менее 100 человек карты градостроительного зонирования не разработаны. Считать , что для этих населенных пунктов предусмотрена одна территориальная зона –  зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104).	Носкина Светлана Ивановна - заведующая секто-ром архитектуры и градостроительства администрации Суражского района	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
6	В главе 3 более подробно написать в каких случаях  требуется разработка следующих видов документации по планировке территории: - проектов планировки , как отдельных документов; - проектов планировки  с проектами межевания в их составе; - проектов межевания , как отдельных документов. - проектов планировки  с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания; - проектов межевания , как отдельных документов с градостроительными планами земельных участков в их составе.	Носкина Светлана Ивановна - заведующая секто-ром архитектуры и градостроительства администрации Суражского района	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
7	Дополнить  главу 3 статьей «Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков».  Отразить в каких случаях градостроительные планы земельных участков готовятся в составе проектов межевания территорий ,  в каких случаях –органами местного самоуправления ( более расширенно, чем в п. 17 статьи 46 Градостроительного Кодекса РФ).    Обязательно включить пункт о том, что орган местного самоуправления   выдает градостроительный план заявителю без взимания платы.	Носкина Светлана Ивановна - заведующая секто-ром архитектуры и градостроительства администрации Суражского района	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
8	Главу 5 дополнить статьей «Порядок предоставления земельных участков для строительства». В данной статье освятить порядок предоставления земельных участков по инициативе администрации и по инициативе заинтересованных лиц. Обязательно включить пункт о том , что после утверждения правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства осуществляется без предварительного согласования мест размещения объекта.	Носкина Светлана Ивановна - заведующая секто-ром архитектуры и градостроительства администрации Суражского района	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
9	В статье 39 указать на основании какого документа определяются водоохранные зоны.	Носкина Светлана Ивановна - заведующая секто-ром архитектуры и градостроительства администрации Суражского района	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект
10	В градостроительных регламентах параметры разрешенного использования привести в соответствие с местными нормативами градостроительного проектирования на тер-ритории  Дегтяревского сельского поселения . 1) Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104).          1.1) Основной вид разрешенного использования дополнить видом :  «Многоквартирные жилые дома ( двухквартир-ные, трехквартирные)»                1.2)   В параметрах основного вида разре-шенного использования изменить следующие показатели:           «Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии)– 5м».            «Высота ограждения земельного участка :           -со стороны улицы–до 2 м;           - со стороны смежных земельных участков -до 1,5 м (сплошное- решетчатое, сетчатое, штакетное ограждение) , до 1,2 м (сплошное ограждение)».           «Максимальный процент застройки для земельных участков площадью   до 1000м2 – 60% , площадью до 2000м2 - 50% , площадью свыше 2000м - 30% )».           (Ссылку на Приложение «В» к СП 42.13330.2011 невозможно применить , так как этот норматив распространяется на всю территориальную зону, включая улицы и т.п.). 1.3) Параметры основного вида разрешенного использования дополнить следующими показателями: «Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков , в том числе их площадь: в сложившейся застройке от 0,05 га до 0,5 га, в планируемой застройке от 0,1 га до 0,2 га». «Минимальные отступы  от границ смежных земельных участков принимаются в соответствии с  санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона  от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ».  «Минимальные отступы  от границ смежных земельных участка (при соответствии расстояния от жилого дома до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона  от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ) - 3 м».       1.4) В параметрах вспомогательного вида разрешенного использования изменить следующие показатели:           «Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии)– 5м».     «Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек принимается в соответствии с  санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона  от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» . 1.5) Параметры вспомогательного вида разрешенного использования дополнить следующими показателями: «Расстояние от границ смежного земельного участка до объекта хранения индивидуального транспорта принимается в соответствии с  санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона  от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» . «Расстояние от границ смежного земельного участка  до объекта хранения индивидуального транспорта (при соответствии расстояния от данного объекта до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона  от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ) – 1 м . «Расстояние от границ смежного земельного участка  до хозяйственных построек (при соответствии расстояния от хозяйственных построек до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона  от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ) : -   постройки для содержания скота - 4 м. -  других построек (баня,  сарай для хранения инвентаря и др.) –  1 м». «Минимальные расстояния от помеще-ний (сооружений) для содержания и разведения животных до жилого дома  ( при соблюдении  технического регламента о требованиях пожарная безопасности)  : - от постройки для содержания скота и птицы при количестве свиней, коров, лошадей , нутрий до 5 штук , овец, коз, кроликов-маток до 10 штук, птиц до 30 штук   –  10 м; - от постройки для содержания скота и птицы при количестве свиней, коров, лошадей , нутрий до 8 штук, овец, коз до 15 штук, кроликов-маток до 20 штук, птиц до 45 штук   – 20м; - при большем поголовье скота и птицы – с учетом местных нормативов градостроительного проектирования ,  зооветеринарных и санитарно-гигиенических требований». 1.6) Параметры  разрешенного использования дополнить следующими показателями: Минимальные отступы от границ земельного участка до зеленых насаждений: - стволы высокорослых деревьев –  4 м; - стволы среднерослых деревьев –  2 м; - кустарники – 1 м. В случае если показатели пункта 1.6 невозможно разместить в градостроительных регламентах , необходимо отобразить их в статье 16 «Землепользование и застройка на территории жилых зон».          1.7)Исключить из параметров разрешенного использования формулировку:  «Максимальный процент застройки , а так же размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Л»   к СС 42.13330.2011».	Носкина Светлана Ивановна - заведующая секто-ром архитектуры и градостроительства администрации Суражского района	Одобрено. Принято ре-шение внести изменения в проект

Заслушав информацию и рассмотрев проект правил землепользования и застройки Дегтяревского сельского поселения на публичных слушаниях принято     РЕШЕНИЕ:

1.Учесть замечания, полученные в ходе проведения публичных слушаний, а именно: пункты № 1- 10

2.Рекомендовать главе администрации поселения рассмотреть поступившие предложения и принять решение о необходимости внесения изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки Дегтяревского сельского поселения Суражского района

Председатель                                                                                             Е.И. Павлюченко

Секретарь                                                                                                   С.И. Носкина